كل ما يسألنا عنه العملاء، بإجابات واضحة.

فكترا استوديو تصميم (Vectra Design Studio، vectra.ae) استوديو تصميم معماري وداخلي ولاندسكيب في الخليج التجاري بدبي، يقوده المؤسس والمهندس المعماري الرئيسي بدر نجار. يصمم الفلل والمساكن والتصاميم الداخلية والحدائق لعملاء في الإمارات السبع، ويعرض كل تصميم بصور واقعية نهاراً وليلاً قبل التزام العميل. وينتهي عمله عند التصميم المكتمل: حزمة منسقة يتسلمها المهندس أو المقاول الذي يعيّنه العميل.

بدر نجار هو المؤسس والمهندس المعماري الرئيسي في فكترا استوديو تصميم بالخليج التجاري في دبي. يمر كل مشروع في الاستوديو بين يديه، من أول اسكتش بالقلم حتى الصورة الليلية الأخيرة، في الفلل والتصاميم الداخلية والحدائق في الإمارات. وهو كاتب أدلة الاستوديو عن تكلفة تصميم الفلل ومراحله.

في مكتب C1802، برج أونتاريو، الخليج التجاري، دبي. ساعات العمل من الاثنين إلى الجمعة من 9 صباحاً حتى 6 مساءً، والسبت من 10 صباحاً حتى 4 عصراً. اتصل أو راسلنا واتساب على ‎+971 55 153 3773 أو عبر info@vectra.ae، ونرد خلال يوم عمل واحد. وجميع الاجتماعات تُعقد عبر الإنترنت، بمكالمة فيديو، أينما كنت في الإمارات.

ثلاثة أمور: كل تصميم يُثبت برندرات واقعية نهارية وليلية قبل التزامك؛ والعمارة والداخلي واللاندسكيب تُصمم كتكوين واحد لا يتنقل بين مكاتب؛ وحزمنا مرسومة لتُسعَّر وتُبنى في السوق الإماراتي الحقيقي، لا لتبدو جميلة على الشاشة فقط.

أربع خدمات: التصميم المعماري للفلل والمساكن والمباني التجارية، والتصميم الداخلي للبيوت والمساحات التجارية مع حزمة تصميم مفصلة لمقاول التشطيب الذي تختاره، وتصميم الحدائق واللاندسكيب للحدائق والأفنية وتراسات المسابح بما يناسب صيف الخليج، وتنسيق المشروع الذي يجمع الثلاثة في مجموعة واحدة جاهزة للطرح من المخططات والمواصفات والجداول. اختر خدمة واحدة أو الأربع. ولا يشمل عملنا الإشراف على التنفيذ ولا الموافقات.

نعم. فكترا استوديو متكامل النطاق: عمارة وتصميم داخلي ولاندسكيب، والتنسيق الذي يجمع الثلاثة في حزمة واحدة. كثير من العملاء يجمعونها كلها لتُصمم الفيلا وداخلها وحدائقها كتكوين واحد بفريق واحد.

مجموعة واحدة مؤرخة يستطيع المقاول تسعيرها: مخططات وواجهات ومقاطع، وتوزيعات الأسقف والإضاءة، وتفاصيل النجارة، ومواصفات الواجهات والمواد، وجداول التشطيبات غرفة غرفة، والصور النهارية والليلية التي تطابقها المخططات، مع سجل لكل لوحة. وتنتهي بجلسة تسليم للمهندس أو المقاول الذي تعيّنه. لا تشمل الحزمة الموافقات ولا الإشراف على الموقع.

نعم، وهذا جوهر طريقتنا. كل مشروع يُطور برندرات واقعية نهارية وليلية، فتعتمد بالضبط ما سيُبنى قبل أن يبدأ التنفيذ.

محفظتنا تمتد عمداً عبر الكلاسيك الحديث (قراءة معاصرة للنسب الكلاسيكية) والمعاصر البسيط والنحتي العضوي والصحراوي الحديث. نبدأ كل مشروع بمرحلة تحديد الاتجاه البصري ليُتفق على لغة التصميم قبل التفاصيل.

نعم. نصمم تحديث الواجهات والتوسعات والتجديد الكامل وإعادة التصميم الداخلي للفلل القائمة. وكل مشروع يبدأ من مخططاتك الحالية أو من مسح قياسي تزودنا به، وينتهي بنفس الحزمة المنسقة والجداول التي يحصل عليها مشروع جديد.

لا، ومن الأفضل أن تعرف ذلك قبل أن تبدأ. فكترا استوديو تصميم: عملنا ينتهي عند التصميم المكتمل. وكل ما تتطلبه أرضك ومجتمعك قبل أن يبدأ العمل تتولاه أنت، عادة عبر المهندس الاستشاري المرخص أو المقاول الذي تعيّنه للتنفيذ. وما نسلّمه لهم حزمة كاملة منسقة، وتصميم مرسوم من أول اسكتش ليحترم ارتدادات مجتمعك وحدود الارتفاع وضوابط الواجهات ونسبة تغطية الأرض.

لا. عمل فكترا ينتهي عند التصميم المكتمل: لا زيارات موقع ولا تفتيش ولا إدارة مقاولين في نطاقنا. وما نتركه لمقاولك أقل ما يمكن تأويله: مخططات وواجهات داخلية وتوزيعات أسقف وإضاءة وتفاصيل نجارة وجداول تشطيبات غرفة غرفة، مع الرندرات التي تطابقها. والمهندس أو المقاول الذي تعيّنه يتولى المشروع من لحظة التسليم.

تتراوح أتعاب التصميم المعماري في الإمارات عادة بين 25 و60 درهماً للقدم المربع حسب النطاق (عمارة فقط أو عمارة وداخلي ولاندسكيب) وتعقيد التصميم والمخرجات المطلوبة. في فكترا نقدم عرض سعر ثابتاً بعد مكالمة تعريفية قصيرة، فتعرف كلفة التصميم كاملة قبل الالتزام.

نعم. تقدم فكترا استشارة تصميم مجانية عبر الإنترنت: مراجعة تصميم تُعقد عبر الإنترنت، ننظر فيها إلى أرضك أو مخططك أو مساحتك ونعطيك مشورة تصميم. وهي عبر الإنترنت فقط ومشورة تصميم فقط، فلا تشمل زيارة للموقع ولا إشرافاً ولا مساعدة في الموافقات. للحجز اضغط «احجز استشارة تصميم مجانية عبر الإنترنت» في vectra.ae/ar/contact، واكتب اسمك ورقم جوالك، فيفتح واتساب وطلبك مكتوب. والاجتماعات اللاحقة تُعقد عبر الإنترنت أيضاً، بمكالمة فيديو.

عادة من 3 إلى 4 أشهر من أول اجتماع حتى حزمة مكتملة جاهزة للطرح، وأطول للفلل الأكبر: أسبوع إلى أسبوعين للموجز ودراسة الأرض، و3 إلى 4 أسابيع للتصميم المبدئي برندرات نهارية وليلية، و5 إلى 8 أسابيع لتطوير التصميم، و3 إلى 4 أسابيع للتنسيق والتوثيق.

تسلسل التصميم: 1) الموجز ودراسة الأرض واشتراطات تصميم مجتمعك، 2) التصميم المبدئي برندرات واقعية نهارية وليلية، 3) تطوير التصميم واختيار المواد، 4) تنسيق العمارة والداخلي واللاندسكيب في حزمة واحدة بمواصفات وجداول يستطيع المقاولون تسعيرها. فكترا تدير المراحل الأربع. أما التنفيذ وكل ما تتطلبه أرضك قبل أن يبدأ، فيتولاه المهندس والمقاول الذي تعيّنه.

ابدأ من مختبر التصميم المجاني على vectra.ae: أدخل أرضك وشاهد تقديرياً حجم الفيلا الذي تتسع له، ثم ارسم الغرف التي تتخيلها، فيقرأ معماريونا رسمتك كموجز ويردون خلال يوم عمل واحد. ويمكنك أيضاً الاتصال أو المراسلة واتساب على ‎+971 55 153 3773 أو الكتابة إلى info@vectra.ae أو إرسال نموذج التواصل. وبعد مكالمة تعريفية قصيرة نحدد أتعاب تصميم ثابتة، فتعرف كلفة التصميم كاملة قبل أن تلتزم.

أداة مجانية على vectra.ae لكل من يملك أرض فيلا في الإمارات. أدخل أرضك فترى تقديرياً حجم الفيلا الذي تتسع له بعد الارتدادات، ثم ارسم الغرف التي تتخيلها. يقرأ معماريونا رسمتك كموجز ويردون خلال يوم عمل واحد. إنها تقدير أولي، وليست مخطط تنفيذ ولا موافقة.

نعم. نصمم لعملاء في الإمارات السبع: دبي وأبوظبي والشارقة وعجمان وأم القيوين ورأس الخيمة والفجيرة، من مكتبنا في الخليج التجاري بدبي. جميع الاجتماعات تُعقد عبر الإنترنت، بمكالمة فيديو، وأولها الاستشارة المجانية. يلتزم كل تصميم باشتراطات أرضه في إمارته ومجتمعه من أول اسكتش، وتُسلَّم الحزمة المكتملة إلى المهندس أو المقاول الذي تعيّنه. ونتولى أيضاً أعمالاً مفاهيمية دولية مختارة مثل المنتجعات.

نعم. نصمم وفق اشتراطات مجتمعك المنشورة من مرحلة الفكرة، سواء دبي هيلز أو تلال الإمارات أو نخلة جميرا أو جميرا جولف إستيتس أو ند الشبا أو البراري أو غيرها. الارتدادات وحدود الارتفاع وضوابط الواجهات ونسبة تغطية الأرض تشكل التصميم من أول اسكتش بدل تصحيحه لاحقاً.